Inwestycje na Ukrainie: nabycie biznesu (mienia), waluta, zezwolenia, media
Krótko: Inwestor z Polski może co do zasady kupić na Ukrainie firmę lub nieruchomość bez zgody organów państwowych – wyjątki dotyczą m.in. przepisów antymonopolowych i zakazu posiadania gruntów rolnych przez cudzoziemców. Prawo walutowe dopuszcza inwestycje i pożyczki z zagranicy oraz wypłatę dywidend, ale w czasie stanu wojennego Narodowy Bank Ukrainy ją ogranicza (limity miesięczne). Licencji wymagają tylko niektóre działalności, a przyłącza mediów finansuje inwestor.
Masz podobną sytuację? Opisz ją w formularzu – przygotujemy bezpłatną wycenę.
NABYCIE BIZNESU (MIENIA) NA UKRAINIE
Nabycie większości biznesów oraz mienia, w tym mienia nieruchomego lub działki, na terenie Ukrainy przez obywateli RP lub osób prawnych z Polski, za niewielką ilością wyjątków (np. ustawodawstwo antymonopolowe), nie jest ograniczone i nie potrzebuje pobrania zgody organów państwowych na Ukrainie lub przeprowadzania specjalnej procedury. Chociaż także istnieją odrębne ograniczenia, specjalne procedury oraz określone zakazy na posiadanie odrębnego mienia przez obcokrajowców oraz zagranicznych osób prawnych (nr. istnieje zakaz posiadania działek rolnych oraz jest odrębna procedura uzyskania pozwolenia na dzierżawę działki (innej niżeli działka rolna), która jest własnością państwa lub samorządu terytorialnego). W niektórych przypadkach przepisy prawa, które wprowadzają ograniczenia lub zakazy, nie są wystarczająco precyzyjne.
USTAWODAWSTWO DEWIZOWE NA UKRAINIE
Ustawodawstwo walutowe na Ukrainie przewiduje możliwości inwestowania w walucie z-za granicy, zaciąganie kredytów w bankach zagranicznych oraz otrzymanie pożyczek oprocentowanych od innych nierezydentów, a także możliwość dokonania wypłat procentów oraz dywidend poza granicy Ukrainy. Kwestie dotyczące opodatkowania procentów oraz dywidend inwestorów z Polski potrzebują uwzględnienia według Konwencji między Rządem Rzeczypospolitej Polskiej a Rządem Ukrainy w sprawie unikania podwójnego opodatkowania i zapobiegania uchylaniu się od opodatkowania w zakresie podatków od dochodu i majątku z dnia 12 stycznia 1993 r. Na Ukrainie nie ma obowiązku rejestracji kredytów/pożyczek w walucie zaciągniętych u nierezydentów. Nie ma również obowiązku sprzedaży waluty otrzymanej w ramach działalności inwestycyjnej lub gospodarczej. Narodowy Bank Ukrainy ma też prawo do wprowadzenia ograniczeń walutowych, z którego on już korzystał niejednokrotnie. W okresie stanu wojennego NBU ogranicza m.in. wypłatę dywidend za granicę – obowiązują limity miesięczne i ograniczenia dotyczące okresów, za które dywidendy mogą być przekazane. Przed transakcją należy sprawdzić aktualne przepisy NBU.
ZEZWOLENIA NA PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ NA UKRAINIE
Generalnie spółka, zarejestrowana na terenie Ukrainy, nie potrzebuje odrębnego zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Ukrainy związanego z obecnością w kapitale zakładowym obcokrajowca. Ustawodawstwo przewiduje odrębne ograniczenia oraz zakazy na prowadzenie działalności w określonych strefach gospodarki (nr. istnieje zakaz na działalność kasyna). Dla większości rodzajów działalności gospodarczej na Ukrainie nie jest potrzebna licencja. Chociaż szereg rodzajów działalności gospodarczej potrzebuje licencji (nr. licencja potrzebna dla prowadzenia praktyki lekarskiej, pośrednictwa w zatrudnieniu za granicą oraz dla przetwarzania odpadów). Ustawodawstwo przewiduje otrzymanie zezwoleń na wykonanie odrębnych czynności (nr. zezwolenie na budownictwo hali) oraz wymaga spełnienia warunków prowadzenia działalności, które są kontrolowane przez organy państwowe (np. straż pożarną).
ZAOPATRZENIE W MEDIA NA UKRAINIE
Ustawodawstwo Ukrainy nie przewiduje obowiązku organów państwowych, samorządów terytorialnych oraz sprzedawców mediów zaopatrzenia biznesu w media oraz w komunikacje konieczne do otrzymania mediów (za niewielu wyjątkami). Zaopatrzenie zakładów w prąd, wodę oraz inne media jest całkowicie po stronie kupującego media. Inwestor również ponosi koszty zaopatrzenia w komunikacje konieczne do otrzymania mediów, w tym - komunikację usytuowane poza granicami własnego zakładu (tak zwane „wykonanie warunków technicznych”.). Treść i zakres „warunków technicznych” określane są przez sprzedawcę mediów i zwykle są one dość kosztowne. Sprzedawcy mediów w Ukrainie ogólnie są monopolistami.
Eksperci AGENSTI LEGAL&TAX chętnie udzielą odpowiedzi na pytania, które powstały po zapoznaniu się z artykułem.
AGENSTI LEGAL&TAX jest firmą specjalizująca się w obsługiwaniu biznesu na Ukrainie. Eksperci AGENSTI LEGAL&TAX pomagają w trakcie eksportu, importu, kooperacji, działalności biura R&D oraz inwestycji na Ukrainie. AGENSTI LEGAL&TAX oferują obsługę prawną, doradztwo podatkowe, usługi adwokata oraz obsługę księgowości.
Najczęściej zadawane pytania
Czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość na Ukrainie?
Co do zasady tak, bez zgody organów państwowych. Wyjątkiem jest m.in. zakaz posiadania gruntów rolnych przez cudzoziemców, a dzierżawa gruntów państwowych lub samorządowych wymaga odrębnej procedury.
Czy można wypłacać dywidendy z Ukrainy do Polski?
Prawo walutowe przewiduje taką możliwość, ale w okresie stanu wojennego Narodowy Bank Ukrainy ogranicza wypłatę dywidend za granicę – obowiązują limity miesięczne i ograniczenia co do okresów, za które dywidendy można przekazać. Przed transakcją trzeba sprawdzić aktualne zasady NBU.
Czy spółka z kapitałem zagranicznym potrzebuje zezwolenia na działalność?
Nie z powodu udziału cudzoziemca. Licencji wymagają tylko niektóre rodzaje działalności, np. praktyka lekarska, pośrednictwo pracy za granicą czy przetwarzanie odpadów.
Jakie działalności są zakazane lub ograniczone?
Prawo przewiduje odrębne ograniczenia i zakazy w niektórych sferach gospodarki (np. zakaz działalności kasyn), a także zezwolenia na określone czynności, np. budowę hali.
Kto płaci za przyłączenie prądu i wody do zakładu?
Inwestor. Koszty tzw. warunków technicznych, także poza terenem zakładu, ustala dostawca mediów – zwykle monopolista – i są one zwykle wysokie.
Potrzebujesz pomocy w swojej sprawie?
Opisz sytuację – eksperci AGENSTI LEGAL & TAX przygotują bezpłatną wycenę usługi.
Zadaj pytanie